受付時間
平日:10:00~18:00
土日祝:13:00~18:00
時間外
事前のご予約で
土日祝・夜間も対応可能でございます。

お気軽にお問合せ・ご相談ください 

070-8539-7788

沖縄で相続の遺産分割で仲良く財産を分ける為に不動産の価格(時価)を知りたい方へ

円満に仲良く遺産分割ができる
不動産の時価査定や鑑定評価サービスをご存知ですか?

こんな方におススメです

  • 相続の遺産分割で仲良く財産を分ける為に、不動産の時価(売ったらいくら?)を知りたい
  • 相続税の評価額を下げる為に不動産の鑑定評価を依頼したい
  • 代償分割を使った節税をする為に不動産の時価を知りたい

時価査定・不動産鑑定サービスの特徴

円満に仲良く遺産分割をすることができる

相続した財産が全て現預金であれば、円満に仲良く相続するのは簡単です(当初から揉めている場合を除く)。

 

しかし、相続した財産に不動産がある場合はどうでしょうか。

 

相続税評価額は、あくまでも相続税を計算する上での金額の為、時価(売ったらいくら?)の金額よりもかなり安くなっているのが通常です。

 

せっかく皆で仲良く分けようと思っていても、相続税の評価額を基準に分けると不公平感が出てくる場合があります。

 

そのような時は不動産の時価を基準に分けると、円満に仲良く遺産分割をすることができます。

お客様のニーズに応じたプランがある

不動産の時価を知りたいけど、不動産鑑定評価を依頼すると〇十万も掛かると言われてびっくりした。とのお客様の声を頂いたことがあります。

 

当事務所では、お客様のニーズに応じた最適なプランをご用意しております。

  • 円満に仲良く遺産分割したい➡時価査定
  • 揉めていて裁判に使いたい・節税の為税務署に提出したい➡鑑定評価

をご依頼頂ければと思います。

相続税専門の税理士・不動産鑑定士の為、税務署への説明力も安心

不動産鑑定を使って節税したいと言うご要望を多く頂いております。

 

その際、ほぼ必ず「なるべく安い鑑定評価額で書いて欲しい」とご要望を頂きます。

 

正直な話、計算式の数字を少しいじれば鑑定評価額の金額を上下させるのは簡単です。

 

しかし、いくら安い鑑定評価額を出したとしても、税務署がこの鑑定評価額は税務上の時価として認めません!と言われたら、お金を払って鑑定評価をする意味は全くありません。

 

もちろん100%大丈夫とお約束することはできませんが、相続税専門の公認会計士・税理士・不動産鑑定士だからこそ、税務署側の考え方を踏まえて税務署が納得する鑑定評価書を作ることが可能です。

不動産鑑定の料金表(税別)

時価査定(ざっくりいくら) 100,000円~/1ヶ所
鑑定評価 400,000円~

上記費用の他、登記簿謄本や公図等の資料取得費があれば実費分の負担をお願いいたします。

不動産鑑定の流れ

お問合せからサービスをご提供するまでの流れをご紹介します。

お問合せ(5~10分)

お問合せ(5~10分)

お客様のニーズに合ったサービスを提供できるよう、まずはご相談内容やご要望を簡単にヒアリングさせていただきます。

  • ご相談内容
  • 不動産の概要

不動産の資料について、FAXもしくはメールでお送りいただける方は、面談無しでご依頼いただくことが可能です。

ご希望者のみ面談を実施(30分~1時間程度)

ご希望者のみ面談を実施(30分~1時間程度)

当事務所にて、面談でご相談されたい方は初回無料で面談をおこなっております。

 

不動産の概要を確認させて頂き、ご依頼頂ける場合の報酬の見積りを提示させて頂きます。

ご契約

ご契約

お見積り内容にご同意いただけましたら、ご契約へと進みます。

 

ご契約が完了し、入金を確認後サービスを提供させて頂きます。

 

ボリュームにより納期が異なりますが、通常時価査定であれば1~2週間、鑑定評価であれば1ヶ月程度お時間を頂いております。

時価査定・不動産鑑定を利用された事例

円満な遺産分割ができました

沖縄県那覇市のAさん
円満な遺産分割ができました

不動産の評価を売ったらいくら?の時価で計算して頂いたことによって、兄弟で仲良く円満に遺産分割をすることができました、ありがとうございました。

相続税が節税できました

沖縄県那覇市のBさん
相続税が節税できました

仲良く公平に財産を分けるだけではなく、相続税の節税にも使えることを教えていただき、大変ありがとうございました。

節税の提案まで出来るのは相続税に詳しい石川さんだからこそだと思います。

よくあるご質問

ここではよくあるご質問をご紹介します。

依頼したいのですが、報酬がいくらかかるのか不安です。
料金はどのくらいかかるのでしょうか?

ご要望により異なりますが、お客様のニーズに応じてプランをご用意しております。

円満に仲良く相続する場合➡時価査定サービス(10万円~)

税務署や裁判所に提出する場合➡不動産鑑定サービス(40万円~)

案件の規模により報酬が異なりますが、事前に無料でお見積りをいたしますので、ご納得いただける場合にご依頼頂ければと思います。

不動産鑑定を依頼しても税務署からダメと言われる場合があるんですか?

残念ながらございます。

不動産鑑定は、本来その不動産の適正な時価(価格)を評価する仕事です。

したがって、理論上は10人中10人が同じ金額(適正な金額)で評価されるはずです。

 

しかし、一方で不動産鑑定はあくまで不動産の専門家の(単なる個人的な)意見の側面もあり、10人に依頼すると10通りの金額で評価されてしまいます。

 

そこで、本来の適正な時価(と思われる金額)から大きく外れている場合には、税務上適正な時価としては認めませんよ!ダメです!と言われる可能性があるのです。

 

いくら鑑定評価額を安く書いても税務署からダメと言われたら本末転倒な為、税務署が納得する鑑定評価書を作らなければ意味がありません。

 

大変申し訳ないのですが、絶対大丈夫!とお約束することはできませんが、当事務所は相続税専門公認会計士・税理士・不動産鑑定士で、税務署側の考え方を踏まえて納得する鑑定評価書の作成に精通しておりますのでご安心ください。

いかがでしょうか。

このように、当事務所の時価査定や不動産鑑定なら、円満な遺産分割や節税が実現できます。

相続税はお亡くなりになってから10ヶ月以内に相続税の申告をしなければなりません。

時価査定や鑑定評価は1日・2日で出来るものではない為、お早めにご依頼頂くことで仲良く遺産分割する為にじっくり時間をかけることが可能です。

相続不動産の時価査定・鑑定評価に興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問合せ・ご相談ください。

ご相談・お問い合わせはこちら

お問い合わせ・ご相談はこちら

お電話でのご相談・お問合せはこちら

070-8539-7788
受付時間
平日:10:00~18:00
土日祝:13:00~18:00
時間外
事前のご予約で土日祝・夜間も対応可能でございます。

お問合せ・ご相談はこちら

お問合せ・ご相談はこちら

フォームでのお問合せは24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください。

070-8539-7788

サイドメニュー

お客さまの声

親切で分かりやすく、良心的な価格のサービス
親切で分かりやすく、良心的な価格のサービス

30代女性 Aさま

こちらが不安に思っていた部分も気軽に相談・質問できて胸のつかえがとれました。

お勧めしたいサービス
お勧めしたいサービス

40代男性 AKさま

些細なことでも親身に相談に乗っていただき、大変心強かったです。また、二次相続対策についても、分かりやすく説明していただき、周りに相続で困っている人がいたら、ぜひ石川先生を紹介させていただきたいと思います。

石川公認会計士・税理士・
不動産鑑定士事務所

石川公認会計士・税理士・ 不動産鑑定士事務所
住所

〒900-0006
沖縄県那覇市おもろまち1-1-25-2622

アクセス

ゆいレール「おもろまち」駅徒歩6分
サンエー那覇メインプレイス徒歩4分

受付時間

平日:10:00~20:00
土曜:13:00~18:00

定休日

日曜・祝日

※フォームからのお問合せは24時間受付しております。
(業務エリア:那覇を中心に沖縄本島南部)

リンク集